【襄阳政府网消息】继武汉市全面取消房屋限购政策后，我市房地产市场也迎来了“襄十条”新政。9月25日，市房管局、市住房公积金管理中心等8个部门联合颁布了《关于促进我市房地产市场稳健发展的实施意见》，从市民购房公积金贷款、个人购房税收等10个方面释放出较大的优惠信息。

　　购买首套房贷款可享7折利率

　　新政加大了金融业对房地产业的支持力度。《意见》要求，各商业银行要严格落实差别化个人住房信贷政策。对购房者购买首套普通商品住房首付比例按不低于30%、贷款利率最低按基准利率0.7倍执行；购房者为改善居住条件购买第二套普通商品住房的，按揭贷款利率按不低于基准利率的1.1倍执行。对购房者在襄阳市区（不含“三县三市”及以外的房产）内无商品房贷款记录或已还清贷款的，统一按首套房按揭贷款政策执行。对符合贷款条件的购房者，银行要在一个月内办结相关按揭手续，及时放款，不得附加其他放款条件。《意见》要求，金融机构要对房地产企业实行差别化信贷政策。对实力强、资质高、信誉好的房地产企业优先满足信贷需求。对基本面好、信用好但暂时出现资金困难的企业，不压贷、不抽贷。对已批未建、在建和预售的商品房要给予信贷支持。

　　公积金缴存3个月可申请贷款

　　《意见》规定，9月26日起，职工连续足额缴存住房公积金满3个月即可申请住房公积金贷款，并执行按月扣划的新还款政策，以减轻还贷压力。

　　职工购买首套住房，贷款额度不超过总房款的70%；购买第二套住房，贷款额度不超过总房款的50%。

　　对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。

　　在襄阳创业就业的大学生和非襄阳籍居民在襄阳购买首套住房的，享受与本地居民同等的待遇。

　　政府可向社会购买保障房

　　《意见》规定，新增的保障性住房、安置房，有条件的采取向社会购买的方式，该数量将逐步达到整个保障性住房建设任务量的50%。引导被征收人在“棚户区”改造过程中尽量选择货币化安置方式，货币化安置率逐步提高到50%以上。利用国家开发银行“棚户区”改造贷款资金购置部分存量商品房作为公租房和“棚户区”改造安置房。

　　《意见》要求，放活二手房市场，培育房屋租赁市场。市民买卖自用5年以上的唯一住房，免征个人所得税。鼓励企事业单位和市民将闲置的住房对社会租赁，对个人出租住房的，在3%税率的基础上减半征收营业税，免征住房租赁合同印花税、城镇土地使用税。

　　《意见》还要求，要建立健全房地产市场信息化预警预报系统，正确解读市场信息，提高科学研判水平，同时准确把握“两改两迁”商品住房的市场投放节奏，合理确定房地产市场的投放规模。提高新办房地产企业的准入门槛，引进有实力、信誉好的房地产企业。引导企业通过兼并重组，淘汰无实力、无经验的小房地产企业，支持有实力的房地产企业健康发展、做大做强。


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